ZARZĄDZANIE
Zaufanie w zarządzaniu najmem jest fundamentem, na którym opiera się cała współpraca. Dzięki niemu właściciele mogą być pewni co do stanu swojej nieruchomości, rentowności inwestycji oraz relacji z najemcami, co przynosi korzyści wszystkim stronom w procesie długoterminowego zarządzania nieruchomościami.
Dbamy o Twoją nieruchomość jak o własną – zarządzanie najmem na najwyższym poziomie
6 FUNDAMENTÓW DOBREGO ZARZĄDZANIA NAJMEM
Zarządzanie najmem to przede wszystkim odpowiedzialność za powierzone mienie. Dlatego współpracę w tym obszarze rozumiem jako wzajemne zaufanie i pewność po stronie zleceniodawcy, że nieruchomość zostanie otoczona jak najlepszą opieką. Skuteczność i długoterminowy sukces relacji zapewniamy dzięki poniższym zasadom:
1. Kompetencje i profesjonalizm
Właściciele powierzanych nam mieszkań mają pewność, że posiadamy odpowiednie kwalifikacje, doświadczenie i wiedzę, aby skutecznie zarządzać ich nieruchomościami. Profesjonalizm przejawia się w terminowym rozwiązywaniu problemów, przestrzeganiu przepisów prawnych oraz odpowiednim podejściu do najemców.
2. Transparentność finansowa
Zaufanie finansowe jest kluczowe, ponieważ zajmujemy się zbieraniem kaucji, czynszów, płatnościami za usługi oraz utrzymaniem budżetu na naprawy i konserwację. Właściciele muszą mieć pewność, że wszelkie transakcje finansowe są prowadzone uczciwie i przejrzyście, a my regularnie dostarczamy szczegółowe raporty finansowe.
3. Komunikacja
Efektywna i regularna komunikacja jest niezbędna do budowania zaufania. Dlatego zawsze informujemy właścicieli o wszystkich istotnych kwestiach dotyczących ich nieruchomości, w tym o problemach, naprawach, zmianach prawnych czy nowych najemcach. Szybkie odpowiedzi na zapytania i otwartość w kontaktach sprzyjają budowaniu zaufania.
4. Dbałość o nieruchomość
Właściciele wiedzą, że dbamy o ich inwestycję tak, jakby była naszą własną. Regularnie sprawdzamy stan techniczny mieszkań, szybko reagujemy na potrzeby konserwacyjne, utrzymując mieszkanie w dobrym stanie, aby zapobiegać większym problemom w przyszłości.
5. Relacje z najemcami
Budujemy pozytywne relacje z najemcami, co przekłada się na mniejsze ryzyko pustostanów i zaległości w czynszach. Potrafimy efektywnie rozwiązywać problemy i utrzymywać wysoki poziom satysfakcji najemców, co jest korzystne zarówno dla nich, jak i dla właścicieli nieruchomości.
6. Uczciwość i etyka
Postępujemy zgodnie z najwyższymi standardami etycznymi, co obejmuje uczciwość, integralność i rzetelność w relacjach zarówno z właścicielami, jak i najemcami. Właściciele mogą być pewni, że postępujemy zgodnie z zasadami prawa i dobrych praktyk biznesowych.
CO SKŁADA SIĘ NA USŁUGĘ ZARZĄDZANIA NAJMEM?
Co składa się na usługę zarządzania najmem?
Poniższy spis zawiera standardowy zestaw działań, związanych z usługą zarządzania najmem. Zakres ten może podlegać modyfikacjom, jeżeli oddający mieszkanie w zarządzanie będzie posiadał specjalne oczekiwania czy potrzeby.
1. Zawarcie umowy o zarządzanie mieszkaniem, apartamentem lub domem:
• omówienie warunków współpracy,
• podpisanie umowy o zarządzanie najmem,
• pomoc w przygotowaniu mieszkania do wynajęcia,
2. Pozyskanie najemcy:
• przygotowanie oferty najmu lokalu i podjęcie działań marketingowych mających na celu pozyskania najemcy,
• prezentowanie mieszkania potencjalnym najemcom,
• negocjacje i zawarcie umowy najmu, po wcześniejszym zaakceptowaniu jej przez Właściciela,
• wydanie lokalu najemcy.
3. Bieżąca obsługa najmu:
• pobieranie od najemcy czynszu najmu i innych należności związanych z eksploatacją lokalu,
• przyjmowanie, ewidencjonowanie i załatwianie interwencji i wniosków najemców,
• opieka techniczna nad mieszkaniem,
• dokonywanie okresowych rozliczeń mediów,
• dokonywanie płatności z tytułu opłat eksploatacyjnych i innych związanych z lokalem.
4. Zakończenie usługi najmu:
• odebranie lokalu od najemcy i przygotowanie szczegółowego protokołu,
• rozliczenie najmu i kaucji,
• zlecenie posprzątania lokalu lub ewentualnego remontu.
Mieszkania i apartamenty w naszym zarządzaniu
Potrzebujesz wsparcia eksperta?
Napisz do nas lub zadzwoń:
biuro@strzelczyk.nieruchomosci.pl